Wohnung zum Kauf 155.000 € 4,5 Zimmer 104 m² 2. Geschoss Langenbochum Herten / Langenbochum 45701

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.490 €/m²
4,5 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herten-Langenbochum

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die den idealen Rückzugsort für Familien und Paare bietet, die viel Platz und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Herten-Langenbochum, das sich durch seine fast ländliche Idylle und seine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss außergewöhnlich viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnräumlichkeiten bestechen durch ihre Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Es stehen drei Zimmer für Ihre Wohnbedürfnisse zur Verfügung, ein offenes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich, eine Küche und zwei Bäder - eines der Bäder ist saniert und verfügt über eine Dusche. Hervorzuheben ist der weitläufige Balkon, der Ihnen einen schönen Rundumblick bietet. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen gepflegten, großzügigen Kellerbereich und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller.

Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 447,00 €, wovon 102,16 € in die Instandhaltungsrücklage fließen und 121,00 € als Vorauszahlung für die Heizkosten dienen.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Erbpachtgeber ermöglicht eine Beleihung bis zu 60 % des Kaufpreises.

In dem Angebot sind zwei Garagen enthalten.

Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - lassen Sie sich gerne von der Großzügigkeit und der ruhigen Lage dieser Eigentumswohnung überzeugen.

Merkmale

2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.490,38 €/m²

Hausgeld

447 €

Provision für Käufer

3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenbochum, Herten / Langenbochum (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befindet sich viel Grün in der Nähe, sodass Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür liegen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Licht und eine solide Basis für individuelles Wohnen legen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 5.41