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295.000 €
6 Zimmer  •  163 m²  •  449 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
295000 €
1.810 €/m²
6 Zimmer  •  163 m²  •  449 m² Grundstück

Wunderbares Reiheneckhaus mit Fernsicht in Regen

Objektbeschreibung Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Das hier zum Verkauf stehende Eckhaus befindet sich durch laufende Renovierungen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude aufgestockt und mit einem Thermodach versehen. Folgende Renovierungen wurden mittlerweile vorgenommen: 2019 eine neue Gasheizung installiert, 2020 die Hausfassade neu gestrichen, 2021 die Garagentore renoviert und die Fassade neu gestrichen, zwischen 2016 und 2025 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt und an der Westseite neue Terrassenfliesen verlegt. Raumaufteilung UG: Heizraum, Abstellraum und Kellerbar.
EG: Windfang, Diele, WC, Wohnzimmer, Essküche. und Terrasse.
OG: Diele, drei Zimmer, Bad, WC und Balkon.
DG: Diele, Bad, 2 Zimmer, Kochnische und Balkon.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • 449 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
1.809,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regen ist eine Kreisstadt des des Landkreises Regen-Viechtach mit rd. 10.000 Einwohnern im Bayer. Wald, etwa 30 km von der Grenze zu Tschechien und ca. 30 Autominuten vom Autobahnkreuz Deggendorf (A3, A92) entfernt. Die Reihenhausanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit vom Zentrum mit einem schönen Ausblick nach Süden und Westen auf Wälder und Hügel. Von den Südbalkonen und der Südterrasse genießt man die Sonne den ganzen Tag. Unweit des Anwesens sind alle Regener Schulen in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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IHR-Immobilien - Herbert ReschMaklerbüro
Hölzlweg 15, 94249 Bodenmais
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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