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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Frau Ariane Schramm

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Nr. anzeigen

00491711410748

Leben und Erholung ++ Platz satt zum Wurzeln schlagen

€ 295.000

Kaufpreis

171,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

405 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Dohr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.

Lage

*biet+kauf ist hier möglich

** Besichtigungen sind ab dem 02.12.2025 möglich -gerne schon vormerken-

++
Mönchengladbach - Giesenkirchen / Dohr

Ein grünes Umfeld mit guter Nachbarschaft, Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in angenehmer Nähe sprechen für diese Immobilie als neue Heimat für Sie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 07.06.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*biet+kauf ist hier möglich

** Besichtigungen sind ab dem 02.12.2025 möglich -gerne schon vormerken-

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Die flexible Möglichkeit zur Nutzung dieses Einfamilien-Hauses bietet nicht nur Familien viel Platz. Zwei vollwertige Wohneinheiten (EG + OG) sind auch zur teilweisen Vermietung geeignet.

In...

Ausstattung

*biet+kauf ist hier möglich

** Besichtigungen sind ab dem 02.12.2025 möglich -gerne schon vormerken-

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DIE AUSSTATTUNGEN
... nur ein Auszug

Grundstück 405 m²
6 Zimmer plus ... Küche/ 2 Bäder

Fassade straßenseitig: gedämmt
Dach...

Weitere Informationen

Sonstiges
*biet+kauf ist hier möglich

** Besichtigungen sind ab dem 02.12.2025 möglich -gerne schon vormerken-

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RAUM-AUFTEILUNG

Ob Sie im EG oder im OG wohnen und leben wollen oder lieber hier den Schlafbereich bilden mögen, bleibt Ihnen überlassen. Alleine im EG warten 3 Zimmer/Küche (optional...