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Grossmann & Berger GmbH

Herr Olaf Schmidt

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004 ···

Nr. anzeigen

004940350802411

00491622323042

In zentraler Lage mit Balkon

€ 325.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22143 Hamburg

(Rahlstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 426

Preis/m²

€ 3.651,69

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 08.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Stadtkern von Rahlstedt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend instand gehalten. Über einen geräumigen...

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich weitestgehend in einem modernisierungsbedürftigen teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Wohnzimmer befindet sich Stabholzparkett. Die restlichen Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafzimmern wurden bereits entfernt, so dass Sie Ihren individuellen Bodenbelag verlegen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum...