Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
91395 €91.395 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 60,9 m²
"Provisionsfreie Kapitalanlage in Altenberg: Vermietete 2-Raum-Wohnung in harmonischer, grüner Umgebung mit modernem, neuen Balkon
"Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in laufender Vermietung, die sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für einen späteren Eigenbedarf attraktiv ist."
Im Jahre 1999 wurde die Wohnanalage Arthur-Thiermann-Straße 18/20 erichtet. Das Objekt Arthur-Thiermann-Straße 20 befindet sich in einer ruhigen Umgebung.
Im Jahr 2024 wurde der Balkon erneuert und die alte Brüstung aus Holz gegen eine neue Brüstung aus Metall-Glas-Elementen ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) links. Die Wohnung hat eine beheizbare Fläche von 56,40 qm und einem 9,06 qm großen Balkon, enbenso verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Vermietungssituation.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in Altenberg!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
91395 €91.395 €
1.500 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.250 €1
Kaufpreis
91.395 €
Kaufnebenkosten
6.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.371 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Altenberg befindet sich im sächsischen Erzgebirge, rund 32 km südlich von Dresden und unweit der tschechischen Grenze. Die Stadt liegt auf etwa 750 m Höhe in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft, geprägt von Bergen, weitläufiger Natur und historischen Bergbauflächen. Das Klima ist kühl und gilt als gesundheitsfördernd;
Die verkehrliche Anbindung ist durch die Müglitztalbahn sowie die Straßenverbindung in Richtung Dresden und Prag gewährleistet. Die Region ist touristisch gut erschlossen und bekannt für Wintersportanlagen, ausgedehnte Loipennetze, Wanderwege sowie markante Sehenswürdigkeiten wie die Altenberger Pinge und den Botanischen Garten in Schellerhau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse - sprechen Sie Frau Zimmermann einfach an!
Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
Eckdaten zur Einheit . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Stellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten .Wohnfläche: 60,93 m² .Jährliche Mieteinnahmen (Kaltmiete): 4.719 € .Monatliches Hausgeld: 380 € seit 01.06.2025 .Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2024: 5.849,58 € (853,60 € anteilig auf WE)
