Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 135 m² 750 m² Grundstück Talstraße 52 Gosheim 78559

Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.556 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 750 m² Grundstück

Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen

Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte, Bj. 1959, 750 m² Grundstück, Gesamtwohnfläche 135 m², Gesamtnutzfläche Wohnhaus 85 m². EG: Drei-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, überdachter Sitzplatz und Terrasse auf der EG-Ebene. 68,81 Wohnfläche im EG. Unter der Terrasse befindet sich ein Raum für Gartengeräte mit 36,8 m² Nutzfläche.
OG: Drei-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Kind, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, 58 m² Wohnfläche im OG. Zusätzliches Zimmer im DG mit 10,35 m² Wohnfläche.Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Doppelgarage mit 27 m² Nutzfläche.Das Haus ist bezugsfrei.

Merkmale

Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Terrasse

Ölzentralheizung, Bj. 1996, Endenergiededarf 225.3 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse G, Energieausweis gültig bis 02.12.2035.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MWSt

Geschätzte Gesamtkosten

231.000 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3%)

6.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Talstraße 52, Gosheim (78559)

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Gosheim verfügt über eine gute Anbindung über Land- und Bundesstraße, 20 km zur Autobahn A 81.
Die Gemeinde verfügt ausserdem über viele Vereine (Sport, Musik, Feuerwehr, Brauchtum) und ist beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Wintersportlern.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundschule (Juraschule) vor Ort, drei KIndergärten im Ort.
Realschule und Gymnasium im benachbarten Wehingen (4 km) Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

Ursula Kratt Immobilien KGMaklerbüro

Brühlstr. 1, 78647 Trossingen

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Online-ID: 2mgj95r

Referenznummer: 1073

Ursula Kratt Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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