Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

13,50 €

/m²

197 m² Bürofläche

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Am Pestalozziring 2, Eltersdorf, Erlangen (91058)

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Zur Vermietung stehen ab 01.02.2026 flexibel gestaltbare Büroflächen in Erlangen-Eltersdorf. Die Mietfläche befindet sich im 2.OG (oberste Etage) und ist Teil eines Bürokomplexes aus dem Jahre 1999/2000. Mit den Mietern der übrigen Gebäudeteilen wird sich eine gemeinschaftliche Eingangshalle geteilt. Diese wird auch anteilig mit 16 m² à 6 €/m² mit zur Miete dazu gerechnet.

Die Innenausstattung ist modern und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und Instand gehalten. Der Ist-Zustand ist daher sofort bezugsfertig ohne zwingend notwendige Renovierungsarbeiten. Highlight der Einheit ist eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Die Sanitäreinrichtungen wurden 2025 komplett erneuert.
Ebenso erhielt das Gebäude 2025 eine neue Gasheizung und Wärmepumpe.

Klimageräte und Kühlanlagen sind partiell vorhanden.

Es können Stellplätze zu je 40,00 € angemietet werden.

Verfügbar ab 01.02.2026 oder nach Vereinbarung

Sonstiges Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend