Einziehen ohne Aufwand - Ihr neues Zuhause wartet.
Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Sie schafft eine Verbindung aus praktischen Abläufen und gemütlichem Zusammensein. Nur eine Stufe tiefer öffnet sich der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen zum Garten - hier gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt den Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Bad zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster in den Gauben entsteht eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Empore, die sich hervorragend als Arbeitsplatz, Spielecke oder kreativer Rückzugsort anbietet.
Der Keller erweitert das Haus um zwei weitere vielseitige Zimmer, die sich flexibel als Hobby-, Büro- oder Stauraum nutzen lassen. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine Wallbox sorgen für hohen Alltagskomfort.
Ein Haus, das mit seiner freundlichen Ausstrahlung und einer durchweg gelungenen Raumaufteilung überzeugt - nahezu sofort bezugsbereit, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Merkmale
215 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.773,11 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.300 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biblis (68647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das um 2005 entstanden ist und durch eine gleichartige, gepflegte Umgebungsbebauung geprägt wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in Feldrandnähe mit einer sehr guten Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Mannheim und Frankfurt.
Die Nähe zu Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten an der frischen Luft ein, während die gute Verkehrsanbindung über die B47 und die Autobahnen A67 und A5 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. So genießen Sie in Biblis die Vorzüge von Natur und Ruhe, ohne auf eine bequeme Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!
Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell über Homestaging bearbeitet wurden, um Ihnen Beispiele an die Hand zu geben.
Allgemeine Info: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach E-Mail: susanne.alex@db.com Telefon: 06151 9065156
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Bundesland: Hessen
