Diese gepflegte 3-Zimmer, 86 m² Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1989 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den großzügigen Wohnbereich und den direkten Zugang ins Grüne. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ein einladender Flur mit integriertem Einbauschrank empfängt Sie - ordentlich, funktional und mit direkter Verbindung in sämtliche Räume.
Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen beide über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ideal, um den Tag im Freien zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad mit Dusche bietet eine angenehme Größe und helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Leben, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hoheneck!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.186,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
454 €454 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoheneck, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1
