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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Shenja Schorina

phone

015 ···

Nr. anzeigen

01520-2505830

6-WE-Paket in zentraler Lage: Neuvermieten oder Einziehen! | 1 WE freiwerdend | SOLL-Rendite ca. 11%

€ 349.000

Kaufpreis

346,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04509 Delitzsch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Delitzsch, einer wachsenden Stadt im Leipziger Umland. Die Eilenburger Straße überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Dank der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
8 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

183,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide kernsanierte Mehrfamilienhaus, welches attraktives Wohnen, nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial unter einem Dach vereint, steht zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1997 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt.

Sie umfasst 3 Wohneinheiten sowie 2 vermietete Gewerbeeinheiten...

Ausstattung

* verkauft werden 6 von 7 WE in einem MFH in zentraler Lage von Delitzsch
* 3 Wohneinheiten (eine freiwerdend) auf ca. 186 m²
* 2 vermietete Gewerbeeinheiten auf ca. 70,5 m²
* ca. 90?m² Dachausbaureserve
* 6 Außenstellplätze + 2 Garagen (aktuell kostenfrei genutzt, vermietbar)
* vollunterkellert
*...

Preisinformation

8 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und...