Heimkauf CGN GmbH
Herr Navid Chenari
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Nr. anzeigenDiskrete Kapitalanlage in A+-Universitätslage | Stabile IST-Rendite & Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Kapitalanlageobjekt (Investmentimmobilie). Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns, in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln. Universitätslagen dieser Qualität zählen zu den nachfragestärksten und stabilsten Mietmärkten der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von:
- dauerhaft hoher studentischer Nachfrage
-...
Das Haus
Baujahr
1928
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.10.2023 bis 16.07.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
202,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll entwickeltes Mehrfamilienhaus in absoluter A+-Lage in direkter Nähe zur Universität zu Köln, das im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten wird. Die Liegenschaft richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die ihr Vermögen sicher, überlegt und mit minimalem operativen Aufwand investieren...
Ausstattung
Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide, gepflegte Substanz und ein bewährtes Nutzungskonzept, das auf langfristige Vermietbarkeit und geringe Instandhaltungsrisiken ausgelegt ist.
- WG-geeignete Wohnungszuschnitte mit hoher Nachfrage
- Laufend modernisierte Wohneinheiten
- Zwei frisch modernisierte und neu...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 212.424,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Kapitalanlageobjekt (Investmentimmobilie). Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die...
Anbieter der Immobilie
Heimkauf CGN GmbH
Pilgrimstr. 6, 50674 Köln
Online-ID: 2mgkg5q
Referenznummer: 44#HcNB5
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