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512.000 €
6 Zimmer  •  162 m²  •  1.866 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
512000 €
3.160 €/m²
6 Zimmer  •  162 m²  •  1.866 m² Grundstück

(AAA) Exklusive Villa mit Pool, Panoramablick und moderner Architektur

Eine Villa zum Verlieben - mit Pool, traumhaftem Ausblick und zeitloser Eleganz, nur fünf Minuten vom Ufer des Balaton.

In einer der beliebtesten Wohngegenden nahe des Balatonsees steht dieses nahezu neuwertige, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus zum Verkauf.
Hier vereinen sich hochwertiges Design, durchdachte Planung und mediterranes Lebensgefühl zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Durch die ideale Süd-West-Ost-Ausrichtungsind alle Räume lichtdurchflutet und bieten zu jeder Tageszeit eine freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (78 m²):

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, separates Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick auf Garten und Pool.

Obergeschoss (84,8 m²)

Ein heller Aufenthaltsraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Terrassen mit insgesamt 71 m² Fläche - ideal zum Entspannen mit Blick in die Natur.


Zum Haus gehört eine großzügige Garage, von der man direkt in den Keller gelangt, wo sich die moderne Haustechnik befindet.
Eine Wärmepumpenanlage sorgt effizient für Heizung, Kühlung und Warmwasser.
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Türen garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung.

Grundstück & Lage

Das 1.866 m² große Grundstück ist frisch begrünt, die Wege sind gepflastert und die Fläche bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungs- oder Ausbauideen.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur:

Merkmale

  • 1.866 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
512000 €
3.160,49 €/m²
Provision für Käufer
1,27 % vom Kaufpreiss
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Cserszegtomaj (8372)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Der Balaton ist in nur 5 Minuten erreichbar.
In Keszthely finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Durch die neue Verbindungsstraße ist die Autobahn M7 in kürzester Zeit erreichbar - mit direkter Verbindung nach Budapest und den Nachbarländern.
In der Nachbarstadt Hévíz lädt das weltberühmte Thermalbad das ganze Jahr über - auch im Winter - zur vollkommenen Entspannung ein.
Der freie Panoramablick bleibt dauerhaft erhalten - ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Region.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,27 % vom Kaufpreiss
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

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?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
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?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Fö U. 122, 8394 Alsopahok | Héviz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AGDein Kontakt
Online-ID: 2mgkj58
Referenznummer: KK028
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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