Einfamilienhaus zum Kauf

512000 €512.000 €

3.160 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  1.866 m² Grundstück

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Cserszegtomaj (8372)

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Eine Villa zum Verlieben - mit Pool, traumhaftem Ausblick und zeitloser Eleganz, nur fünf Minuten vom Ufer des Balaton.

In einer der beliebtesten Wohngegenden nahe des Balatonsees steht dieses nahezu neuwertige, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus zum Verkauf.
Hier vereinen sich hochwertiges Design, durchdachte Planung und mediterranes Lebensgefühl zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Durch die ideale Süd-West-Ost-Ausrichtungsind alle Räume lichtdurchflutet und bieten zu jeder Tageszeit eine freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (78 m²):

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, separates Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick auf Garten und Pool.

Obergeschoss (84,8 m²)

Ein heller Aufenthaltsraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Terrassen mit insgesamt 71 m² Fläche - ideal zum Entspannen mit Blick in die Natur.


Zum Haus gehört eine großzügige Garage, von der man direkt in den Keller gelangt, wo sich die moderne Haustechnik befindet.
Eine Wärmepumpenanlage sorgt effizient für Heizung, Kühlung und Warmwasser.
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Türen garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung.

Grundstück & Lage

Das 1.866 m² große Grundstück ist frisch begrünt, die Wege sind gepflastert und die Fläche bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungs- oder Ausbauideen.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur:

Provisionshinweis 1,27 % vom Kaufpreiss
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

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?? Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet