Einfamilienhaus zum Kauf

40000 €40.000 €

500 €/m²

5 Zimmer  •  80 m²  •  148 m² Grundstück

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Malzhausgasse 1, Waldenburg (08396)

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Dieses um 1800 errichtete Wohnhaus mit einem Anbau aus ca. 1965 bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Projektentwickler, die das Potenzial eines historischen Gebäudes mit Geschichte erkennen und nutzen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und steht auf einem ca. 148 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.

Die Sanierung des Objekts wurde in Teilen bereits begonnen: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vollständig modernisiert, ebenso wie der Eingangsbereich, der mit einem ansprechenden Fliesenboden überzeugt. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren teilweise durch modernere Modelle ersetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine ältere Gaszentralheizung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur und das bereits sanierte Bad

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche sowie ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss: zwei Zimmer und ein weiteres, sanierungsbedürftiges Bad

Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, der Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut.

Ein kleiner Holzschuppen im hinteren Bereich des Grundstücks sowie eine direkt am Haus angrenzende, einfache Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Mühen scheuen, ein sanierungsbedürftiges Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial in ein gemütliches Zuhause oder ein interessantes Anlageobjekt zu verwandeln.

Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung der Eigentümer hier ist bei Bedarf ein konkretes Aufmaß vorzunehmen.