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maucher Immobilien

Herrn Dennis Maucher

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075 ···

Nr. anzeigen

075419551761

01738049499

Top Einfamilienhaus - ca. 152m² - in der Kitzenwiese mit großer Garage ca. 40m²

€ 494.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

285,22 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88046 Friedrichshafen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 494.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Kitzenwiese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen für den Alltag. Die Nähe zum Bodensee lädt zu Freizeit und Erholung ein...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1967

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 24.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das...

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1960
- Gaszentralheizung
- 191,94 kWh/m²
- ca. 285 m² Grundstück
- ca. 152 m² Wohnfläche
- ca. 87,75 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
Kernsanierung 2008
- Ausbau der Dachgaube
- Wintergarten und überdachte Dachterrasse
- 2-fach verglaste...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als...