Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung mit Balkon & PKW-Stellplatz in Berlin Westend
Es handelt sich hier um eine helle und offen gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit KĂĽche, Duschbad, WC und Balkon in ruhiger und zentraler Lage.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Maisonette Wohnung (nicht Barrierefrei)
- GroĂźzĂĽgiger Balkon mit SĂĽdausrichtung (ca. 16 qm)
- sehr helle und offen gestaltete Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- Hausgeld 554,00 €/mtl.
- PKW-Stellplatz vorhanden - Carport
- sehr ruhige Wohnanlage (Sackgasse)
- Top Lage von Berlin Westend
u.v.m.
Modernisierungen:
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und auf Gas umgestellt. Zudem erfolgte im Jahr 2023 die Erneuerung des Dachbereichs.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese traumhafte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer
ruhigen Sackgasse von Berlin / Westend. Sie erstreckt sich ĂĽber ca. 82.00 m2 und verfĂĽgt
ĂĽber ein groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer
separaten KĂĽche, Duschbad, einem Flur und Balkon mit SĂĽdausrichtung mit Blick ins GrĂĽne.
Beginnend vom Flur gelangt man sowohl in das Duschbad als auch in die KĂĽche und das
Wohnzimmer, von hier aus gelangt man, über eine Wendeltreppe, in die obere Etage. – Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie das Schlafzimmer mit WC und Zugang zum Balkon. - Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (Carport) sind ebenfalls vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.792,68 €/m²
Hausgeld
554 €554 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19%MwSt.), wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Marsa-Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Berlin Westend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die U- Bahn-Station Ruhleben (U2) ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Anbindung in Richtung City West, Charlottenburg und Innenstadt. Mehrere Buslinien verkehren zusätzlich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.
Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch ärztliche Einrichtungen sowie Sport- und Grünflächen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
Die Umgebung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Kombination, die diese
Adresse besonders attraktiv macht.
