Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 7 Zimmer 165 m² 769 m² Grundstück Kernstadt Nord Peine 31224

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
479000 €
2.903 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 769 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Top-Lage von Peine - provisionsfrei für den Käufer

In begehrter Wohnlage von Peine erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, überdachter Terrasse in Südostausrichtung, Garage und Carport. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand - sowohl innen als auch außen.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden:

Fenster im Erdgeschoss in 2014 und 2021 erneuert,

Kellerfenster sowie mehrere Fenster im Treppenhaus bereits 2006 ausgetauscht,

ein weiteres Fenster in der Küche im Jahr 2020 installiert,

die beiden Bäder zwischen 2002 und 2003 modernisiert,

die große Terrasse im Jahr 2018 neu angelegt.

Zusätzlich wurde bereits 1996 der Spitzboden ausgebaut und bietet heute ein weiteres, wohnlich nutzbares Zimmer. Auch Strom- und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Umfangreiche Arbeiten an der Fassade runden den sehr gepflegten Eindruck ab.

Praktisch: Die Fenster verfügen teilweise über Rollläden, die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet - ideal für sonnige Tage. Das gesamte Grundstück vermittelt einen äußerst liebevoll gepflegten Eindruck und lässt keine Wünsche offen.

Hier erhalten Sie ein Objekt, das durch Substanz, Pflegezustand und Lage gleichermaßen überzeugt. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
769 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse

Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Peine - mit großem Garten, überdachter Terrasse in Südostausrichtung, Garage und Carport.
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch neue Fenster, modernisierte Bäder, ausgebauten Spitzboden und eine neu angelegte Terrasse.
Ein attraktives Zuhause für Familien - ebenso ideal als Kapitalanlage in begehrter Wohnlage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.903,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

512.530 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

33.530 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt Nord, Peine (31224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnstraßen der Kreisstadt Peine.
Die Lage vereint zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe - ein idealer Kompromiss für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt:
Die Autobahn A2 ist in etwa 3 Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B65 und B444.
Damit sind Hannover, Braunschweig und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Sonstiges Allgemeine Hinweise & Zusammenarbeit

Haftung & Angebotscharakter
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und dienen lediglich der Orientierung.

Irrtum & Zwischenverkauf
Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Datenschutz & Kontaktaufnahme
Mit Abgabe einer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Bearbeitung speichern und verarbeiten dürfen. Im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäfts erklären Sie sich auch mit der Weitergabe Ihrer Kontaktdaten an unseren Kooperationspartner Immo?Fritz Immobilien, Im Moorkamp?19, 31226?Peine, einverstanden. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website.

Gemeinschaftsgeschäft
Dieses Objekt wird im qualifizierten Gemeinschaftsgeschäft mit Immo?Fritz Immobilien, Im Moorkamp?19, 31226?Peine, angeboten und vermarktet.

Tippgeber willkommen
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann melden Sie sich gern bei uns! Wenn durch Ihren Tipp ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt, bedanken wir uns mit einer attraktiven Tippgeberprämie. Für Sie entstehen dabei selbstverständlich keine Nachteile und keinerlei Verpflichtungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung