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Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Frau Gabriele Kary

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Nr. anzeigen

07221/274-41275

01719038029

Wohn- und Geschäftshaus

€ 595.000

Kaufpreis

293,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

821 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt beherbergt einen ehemaligen Bäckereibetrieb mit angeschlossener Verkaufseinheit im Erdgeschoss sowie vier separate Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber...

Ausstattung

Gewerbeeinheit (ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum):
. Großzügige Nutzflächen
. Backstube mit Nebenräumen
. Verkaufsraum mit Schaufensterfront
. Eigener Zugang
. Teile der Gewerbefläche sind zu Wohnraum umbaubar (je nach Genehmigung)

Wohneinheiten (4):
. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen...