Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.790.000 € 687 m² 900 m² Grundstück Vordere Weichselgartenstr. 2 Altenberg Oberasbach 90522

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1790000 €
2.606 €/m²
687 m² • 900 m² Grundstück

Ärztehaus mit Wohnungen - TOP Kapitalanlage in frequentierter Lage in Oberasbach

Bei dem hier angebotenen Ärztehaus aus dem Jahr 1992 handelt es sich um ein wirklich gepflegtes Objekt mit ca. 687qm Gewerbe- und Wohnfläche in gefragter und frequentierter Lage in Oberasbach.

Das Souterrain, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet an verschiedene Praxen. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Maisonettewohnungen.

Auf dem 900qm großen Grundstück sind Parkplätze für Mieter und Patienten
vorhanden.

Architektonisch macht das Gebäude von der Straße aus in jedem Fall Eindruck.

Daten/Fakten:

Baujahr: 1992
Gewerbe-Wohnfläche: ca. 687 qm
Grundstücksfläche:900 qm
Heizung: Gaszentralheizung aus 2018

Die Gewerbemietverträge laufen teilweise bis 31.12.2032 mit 5-Jahres-Optionen.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
900 m² Grundstück
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1790000 €

2.605,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) aus dem Kaufpreis, ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.952.353 €1

Kaufpreis

1.790.000 €

Kaufnebenkosten

162.353 €

Notarkosten (1,5%)

26.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

62.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

63.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vordere Weichselgartenstr. 2, Altenberg, Oberasbach (90522)

Dieses tolle Anlageobjekt befindet sich in zentraler und frequentierter Lage in Oberasbach. Mit seiner besonderen Architektur ist es von der Rothenburgerstraße aus gut sichtbar. Eine optimale Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Vekehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorab zukommen. Gerne erhalten Sie im Anschluss weitere Informationen zum Objekt.

Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter, ein Familienmitglied oder eine andere Gesellschaft mit den gleichen Gesellschaftern kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister