Es handelt sich um eine kleinteilige Fläche von insgesamt 108m², welche bis Ende 2025 als (Thai-)Massagepraxis in 4 Räumen genutzt wurde. Die Fläche kann kleinteilig als Praxis übernommen werden oder als Verkaufsfläche übergeben werden. Die Zwischenwände lassen sich problemlos entfernen. Diese Innenstadtlage ist am stärksten frequentiert, da hier auch viele Veranstaltungen und der Wochenmarkt vor der Tür stattfinden. Die Gewerbefläche befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 2 weiteren Wohnungen und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es für das derzeitige Gewerbe Waschmöglichkeiten. Zudem befinden sich Nebenräume wie eine Personaltoilette, 2 Kundentoiletten und eine Teeküche in der Gewerbefläche. Die gesamte Gewerbefläche wurde im Jahr 2015 komplett saniert.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, sich selbstständig zu machen, sprechen Sie uns gerne an. Die Vermieter unterstützen Sie unter bestimmten Voraussetzungen bei Ihrer Existenzgründung mit einer finanziellen Starthilfe.
Merkmale
frei ab sofort
6 m Schaufensterfront
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 4 Räume mit 6 Meter Schaufenster zur Lüneburger Straße / Kirchplatz - optional ist eine Verkaufsfläche ohne Zwischenwände möglich - insgesamt ca. 108 m² - Personal-WC und Teeküche - 2 Kundentoiletten - Wasseranschluss im Gewerbe vorhanden - Kellerraum mit Wasseranschluss - Hintereingang im Treppenhaus - Als Geschäft oder Praxis nutzbar (derzeit Massagepraxis) - Anmietung eines Stellplatzes möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete
8,80 €/m²
880 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3500 €3.500 €
Lage
Lüneburger Str. 4, Bad Bevensen (29549)
1A-Lage
Bad Bevensen ist eine Kleinstadt und ein Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen, unweit der Hansestadt Lüneburg (ca. 30 km). Die Kurstadt liegt im Osten der Lüneburger Heide beidseits des Flusses Ilmenau. Östlich der Stadt verläuft der Elbe-Seitenkanal. Die Jod-Sole-Therme, die wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen. Die Lüneburger Straße, der Haupteinkaufstraße der Kleinstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Direkte Anlieferung und Parkmöglichkeit am Objekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder für individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine Email mit Ihren Daten; ich melde mich gerne zurück und freue mich schon darauf, Sie kennen zu lernen!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann ich keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte sehen Sie vom Betreten des Objektes oder des Grundstücks ohne meine Begleitung ab.
