Wohnen mit Weitblick - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Karnap
Attraktiver Wohnraum mit durchdachtem Grundriss
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine effiziente und helle Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss schafft separate Wohn- und Schlafbereiche und ergänzt diese um einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Modernisierung im Überblick Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend modernisiert: - Erneuerte Elektrik mit zeitgemäßen Steckdosen und Lichtschaltern - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser) - Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik, pflegeleicht - Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper - Neue Innentüren inklusive Türzargen - Aufbereitete und lackierte Heizkörper
So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Karnap. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders alltagstauglich.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen alle Details vor Ort.
Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit Eine modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit klarer Raumstruktur, ruhiger Lage und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die helles, komfortables Wohnen mit praktischem Grundriss in Essen-Karnap suchen.
Merkmale
frei ab 12.03.2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1942
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
773 €
Kaltmiete
9,97 €/m²
559 €
Nebenkosten
122 €
Heizkosten
92 €
Kaution
1118 €1.118 €
Lage
Arenbergstr. 62, Karnap, Essen (45329)
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
