Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 640.000 € 6 Zimmer 150 m² 315 m² Grundstück Brühl 50321

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
640000 €
4.267 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 315 m² Grundstück

RESERVIERT !!! Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in Brühl-West

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestalteter
Garten mit Pool machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen. Das Objekt wird mit Erbbaurecht angeboten, die Restlaufzeit beträgt 88 Jahre - mtl. Erbpacht 236 EUR.
-Energieeffizienzklasse B

Merkmale

315 m² Grundstück
Garage

Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Große Küche mit viel Platz für Familie und Gäste
- 6 Zimmer (flexibel nutzbar)
- 2 moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Garten mit Pool und zusätzlichem Gartenhaus
- Garage mit direktem Zugang zum Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

4.266,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

694.400 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

54.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Brühl-West, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete - darunter der Heider Bergsee und der Bleibtreusee, die zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Tagen am See einladen. Brühl selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung (ÖPNV und Autobahnen) sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird aktuell zum Verkauf angeboten; alternativ ist auch eine Vermietung möglich. Ein Verkauf ist somit nicht zwingend erforderlich. Wir bitten höflich, von Makleranfragen abzusehen, da diese nicht beantwortet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Süreyya EryilmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgmu58

Referenznummer: 04617678-1#RuxkW

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