Die energieeffiziente Alternative zum Einfamilienhaus fĂĽr anspruchsvolles Wohnen!
Sie suchen ein neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Sie möchten den Komfort einer energieeffizienten und durchdachten Eigentumswohnung genießen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese exklusive Wohneinheit in Ludwigshafen-Edigheim vorstellen zu dürfen, wo ruhiges Wohnen auf eine hervorragende Infrastruktur trifft.
Die 2007 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten. Bereits die Außenfassade des Anwesens beeindruckt durch eine zeitlos moderne Farbwahl und lässt erahnen, dass der Architekt hier kein Haus von der Stange entworfen hat.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort das gepflegte Treppenhaus ins Auge, das sich über alle Etagen in einwandfreiem Zustand präsentiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 91 m² und umfasst vier Zimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft eine luftige und freundliche Wohnatmosphäre.
Für warme Füße in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Gas-Brennwertheizung. Alle im Haus verbauten Kunststofffenster bestehen aus einer wärmedämmenden Dreifachverglasung. So verwundert es nicht, dass die Immobilie einen niedrigen Gesamtenergiebedarf aufweist. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die lästige Parkplatzsuche erspart Ihnen der uneinsehbare Carport direkt vor dem Haus.
- neuwertige Eigentumswohnung sofort bezugsfrei - ruhige und familienfreundliche Lage - großzügiges Wohn- und Esszimmer - südlich ausgerichteter Balkon - 3-fach verglaste Kunststofffenster (gespiegelt) - Außenfassadendämmung - Gas-Brennwertheizung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Badewanne oder Waschmaschine - Gäste-WC - Kellerraum - uneinsehbarer Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.967,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edigheim ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Ludwigshafen direkt zwischen Oppau und Pfingstweide, mit kurzen Wegen auch nach Frankenthal. Die Verkehrsanbindung von Edigheim ist hervorragend. Sie erreichen die B9 und die A6 in wenigen Fahrminuten. Durch diese überregionalen Straßen haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte Mannheim und Kaiserslautern, sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Edigheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und auch das Schulzentrum mit dem Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium sind befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne fĂĽr AuskĂĽnfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genĂĽgt: 0621/572394-0.
Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
