Kapitalanlage: 3-Zimmer- Wohnung: zentrale und verkehrsgünstige Lage mit Blick ins Grüne!
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Krefeld.
Die Loggia befindet sich auf der Gebäuderückseite mit Blick in den großzügigen Garten der Wohnanlage.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
- 3 Zimmer - rd. 71 m² - Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe - Sehr gepflegtes Wohnhaus - vermietet seit 2014 - Grundmiete 487,97 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 205 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 93 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 386 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.11.2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
2.140,85 €/m²
Hausgeld
409 €409 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,84 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.920 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
12.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießem/Lehmheide, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nauenweg liegt äußerst zentral und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und ist schnell am Krefelder Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 57 mit Verbindung zur A52, A 40 und der A 44.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
