Wohnung zum Kauf 160.000 € 3,5 Zimmer 86,9 m² Stadtgebiet Sankt Georgen 78112

Wohnung zum Kauf
160000 €
1.841 €/m²
3,5 Zimmer • 86,9 m²

* St. Georgen - Direkt Einziehen und Wohlfühlen! *

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Seebauernhöhe in St. Georgen. Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung und befindet sich in einem durchgängig gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen und überdachten Westbalkon, ist die Wohnung mit zwei weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmern ausgestattet. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer ist neben einem Waschbecken mit einer großen, ebenerdigen Dusche bestückt. Insgesamt befindet sich die Wohnung technisch wie auch optisch in einem hervorragenden Gesamtzustand und steht Ihnen somit zum sofortigen Selbstbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch den zugehörigen, großen Wohnungskeller im Untergeschoss.
Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen sich von diesem attraktiven Wohnungsangebot - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Personenaufzug
Bad mit Dusche
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.841,20 €/m²

Hausgeld

388 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Sankt Georgen (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes.
Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht.
In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen.
Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung im 1. OG mit Personenaufzug
Hochwertige Wohnungsabschlusstüre mit Sicherheitsbeschlägen
1 Tiefgaragenstellplatz kann nach Sanierung angemietet werden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2