Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2899999 €2.899.999 €
9.667 €/m²
16 Zimmer • 300 m² • 120 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in Top-Lage inkl. Gewerbe Einheit mit Blick auf die EZB
Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt genau an der Grenze, zwischen Frankfurt-Oberrad und Frankfurt Sachsenhausen. Es bietet eine einmalige Gelegenheit fĂĽr Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Bestandsobjekt in Frankfurt Ausschau halten.
Das Haus besteht aus 8 separaten Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit im EG (Kiosk, inkl. Lotto) und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 120 m².
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
4 x 2-ZKB - 45 m² 4 x 1-ZKB - 35 m² 1 x Gewerbe EG - 90 m²
Bei der Gewerbe Einheit im EG (ca. 90 m²) handelt es sich um ein laufendes Geschäft, welches bereits seid mehreren Jahren Umsätze generiert! Das Geschäft kann vollumfänglich übernommen werden uns ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Eine absolut einmalige Gelegenheit!
Das Haus bietet auch Raum für zusätzliche Entwicklungen und Erweiterungen.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
120 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Gewerbe Einheit ist ein vollausgestattetes Ladengeschäft (Einzelhandel). Dazu gehören weitere Räumlichkeiten wie Teeküche, Lager und Sanitäre Einrichtungen.
Die Wohnungen sind alle renoviert und mit einer EinbaukĂĽche ausgestattet (bezugsfertig).
Der Keller ist ebenfalls renoviert uns ausgebaut worden, inkl. Wasseranschlüsse und Heizung in allen Räumen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2899999 €2.899.999 €
9.666,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.131.999 €1
Kaufpreis
2.899.999 €
Kaufnebenkosten
232.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
174.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrad, Frankfurt am Main (60599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Weltmetropole Frankfurt! Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße. In unmittelbarer nähe befindet sich die S-Bahn Station Mühlberg, Kindergärten, Schulen und das Frankfurter Mainufer.
Sachsenhausen bietet neben seinen einzigartigen Ausgeh-Möglichkeiten wie Bars, Cafes, Restaurants und Clubs kleine Läden wie Boutiquen oder Bio-Läden.
Die nähe zu Oberrad bietet die perfekte Verbindung zu Offenbach am Main.
Auch das Frankfurter Mainufer mit diversen international Bekannten Museen und die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Es besteht die Möglichkeit das Objekt vermietet, aber auch nicht vermietet zu übernehmen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
