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CENTURY 21 Immovision

Janine-Isabelle Hegel

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051 ···

Nr. anzeigen

051216059662

Charmantes Investment-Duo: Massives Zweifamilienhaus & Holzbohlenhaus EEK A+

€ 350.000

Kaufpreis

216 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

687 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31191 Algermissen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Algermissen, einem Standort, der aufgrund seiner Infrastruktur hervorragend funktioniert und eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum gewährleistet. Die Gemeinde liegt strategisch günstig im Landkreis Hildesheim und bietet Pendlern entscheidende Vorteile.

Makrolage & Verkehrsbindung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
1 Stellplatz: Carport, Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

28,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger und Handwerker, die den Wert einer soliden Vermietungssituation zu schätzen wissen und bereit sind, in den Substanzerhalt zu investieren. Auf dem Grundstück befinden sich zwei unterschiedliche Baukörper, die beide voll vermietet sind.

Das ca. 1995...

Ausstattung

> Einfamilienhaus Kösterweg 5a Zweifamilienhaus Kösterweg 5 <

+ ca. 1890 erbaut
+ ca. 120 m² vermietbare Gesamtfläche
+ 2 Wohneinheiten
+ Energieeffizienzklasse G
+ Gasetagen-Thermen aus 2015 & 2023 (Brennwerttechnik)
+ Wohnungsgrößen zwischen 54 - 65 m²
+ Holzbalkendecke
+...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaltmieterträge pro Einheit:

ZFH Kösterweg 5
EG: 540 €
1.OG: 420 €

EFH Worth 5a: 606 €

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés...