Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine klare, zeitlose Fassadengestaltung. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierungen überzeugt es durch einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Den Bewohnern stehen ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, praktische Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zur Verfügung. Zudem ist dank der umweltfreundlichen Heizungsanlage (Speisung durch Geothermie) eine energieeffiziente Lösung für die gesamte Hausgemeinschaft geschaffen worden. Weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand vervollständigen das harmonische Gesamtbild.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend energetisch saniert.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Helles, zeitloses Ambiente mit ca. 69,82 m² Wohnfläche und funktionell gestalteter 2-Zimmer-Aufteilung. Dank der großzügigen Fensterfronten wirken beide Zimmer freundlich und einladend. Die weitläufige Loggia bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das Gesamtbild stimmig ab.
Wohnkonzept:
.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia .Geschlossene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten .Gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggiazugang .Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Separates WC .Praktische Abstellkammer mit viel Stauraum .Geräumige Diele mit Deckenspots und Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.872,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
498.51 €498,51 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
444.768 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
34.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und verkehrsgünstige Lage von Unterhaching, der zweitgrößten Gemeinde im Landkreis München. Der Ort besticht durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine erholsame, naturnahe Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die örtliche S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl die nächstgelegenen Ziele als auch die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Unterhaching bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung: Das Kultur- und Bildungszentrum KUBIZ, das örtliche Freibad, der nahe Ortspark mit seiner schön gestalteten Seenlandschaft sowie der Landschaftspark Hachinger Tal eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
.Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 3 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Unterhaching .Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ortspark mit See .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Landschaftspark Hachinger Tal .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Freibad Unterhaching
