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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Manfred Trebant

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 70155511

Dreifamilienhaus plus Baureserve in zentraler Lage

€ 599.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

676 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Immigrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Preis/m²

€ 3.993,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zentrum von Langenfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1885

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.04.2018 bis 25.04.2028

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

26,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1885 nebst zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Langenfeld.

Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Anbau...

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 43 m, eine Tiefe zwischen ca. 9,50 m und 22,50 m und ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Stellungnahme der unteren Wasserbehörde Mettmann liegt uns vor.

Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.

Alle...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.304,00 EUR

Weitere Informationen

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