659 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
490000 €490.000 €
744 €/m²
659 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Attraktives Grundstück in gefragter Lage | Genehmigter Eingabeplan für Doppelhaus
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Flurstücke in gefragter Lage in der Theresia-Gerhardinger-Straße in Mühldorf a. Inn. Die beiden Flurstücke weisen eine Gesamtfläche von 659 m² (330 m² und 329 m²) auf.
Für die Grundstücke liegen eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 2 großzügigen Doppelhaushälften vor. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche von jeweils ca. 160 m² sowie die Errichtung von jeweils einer Doppelgarage vor.
Für die schlüsselfertige Bebauung liegt bereits ein detailliertes Angebot eines renommierten Bauunternehmens vor. Dies bietet dem Erwerber ein Höchstmaß an Kalkulationssicherheit und Zeitersparnis.
Gemäß Aussagen der Eigentümerseite und nach unverbindlicher Rücksprache mit der Baubehörde besteht darüber hinaus Entwicklungspotenzial für eine verdichtete Bebauung. Denkbar ist die Errichtung von zwei freistehenden Baukörpern mit je zwei Wohneinheiten. Dies würde eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² generieren.
Alternativ bietet das Grundstück durch die Zusammenlegung der Flurstücke die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung zu realisieren.
Für alle weiteren planungsrechtlichen Belange wird auf den beigefügten Bebauungsplan verwiesen.
Die Erschließungskosten nach dem BauGB, insb. für die Anbindung an dieöffentliche Straße und ökologische Ausgleichsflächen, Anliegerbeiträge sowie
Kosten und Abgaben sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenso wurde bereits eine Vorauszahlung für die Herstellungsbeiträge nach
dem Kommunalabgabengesetz für den Kanal geleistet, die nach tatsächlich realisierter Geschossfläche durch den Erwerber mit der Stadt Mühldorf
abzurechnen ist.
Der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung und die weiteren Hausanschlusskosten sind vom Erwerber zu tragen
Merkmale
frei ab sofort
659 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
743,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Kreisstadt in Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einen hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und Arkadengängen. Der schöne Stadtplatz ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-) Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München, Rosenheim,
Landshut, Passau und Salzburg.
Durch die in ca. 9 Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn 94 wird Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und für Pendler in die
Landeshauptstadt als Wohnlage noch interessanter. So wird es in München tätigen Arbeitskräften zukünftig möglich sein in weniger als 45 Minuten den
Münchner Stadtkern mit Ihrem PKW zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Mühldorf durch den sogenannten Schienenstern über eine hervorragende Bahnverbindung nach München und Salzburg. Der Bahnhof Mühldorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimatet nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw. H&M, MediaMarkt und Globus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind genauso wie das Naherholungsgebiet der Innauen, das Freibad und der nahegelegene
Tennisclub nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben zur möglichen Bebauung mit vier Wohneinheiten oder einem Einfamilienhaus auf Informationen der Verkäuferseite beruhen. Eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage wurde durch unser Büro für diese Varianten nicht gestellt. Kaufinteressenten wird empfohlen, baurechtliche Details direkt mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Das Angebot für die schlüsselfertige Erstellung des genehmigten Doppelhauses ist optional und kann bei Interesse eingesehen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
