Einfamilienhaus zum Kauf 3.750.000 € 7 Zimmer 224,1 m² 1.650 m² Grundstück Bad Wiessee 83707

Einfamilienhaus zum Kauf
3750000 €
16.737 €/m²
7 Zimmer • 224,1 m² • 1.650 m² Grundstück

Wunderschöne Landhausvilla am Tegernsee - 1650 m² großes Anwesen mit Außenpool

In attraktiver Lage von Bad Wiessee, nur wenige Meter vom Tegernsee entfernt, präsentiert sich dieses bezugsfertige Objekt. Das Anwesen bietet maximalen Wohnkomfort und unmittelbare Nähe zur Natur wie auch zur Infrastruktur.

Das Haus wurde in 2017 aufwendig kernsaniert und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Stil und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen und geschmackvoll gestaltete Sitzbereiche fügen sich harmonisch in die traumhafte Gartenanlage ein. Ein Highlight ist der 20 Meter lange Außenpool mit angeschlossenem Poolhaus.

Im Inneren überzeugt die Villa mit hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und einem behaglichen Wohnambiente, das alpine Gemütlichkeit mit modernem Luxus vereint. Ein einzigartiges Zuhause - repräsentativ, charmant und heimelig.

Merkmale

1.650 m² Grundstück
4 Stellplätze
teilweise möbliert
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool
- Bergblick
- Garten

Die Villa wurde 1957 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und 2017 umfassend kernsaniert. Der Keller wurde vollständig zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut (nicht in der Netto-Wohnfläche enthalten). Verwendet wurden ausschließlich erstklassige Materialien, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Ein stilvoller Kamin sowie eine moderne Gasheizung mit Frischwasseraufbereitung unterstreichen den guten technischen Standard.
Die Außenanlagen sind ein echtes Highlight: Ein großzügiger 20-Meter-Außenpool wird von liebevoll und aufwändig gestalteten Gartenflächen umrahmt. Für die Poolanlage wurde eine separate Wärmepumpe verbaut - die beste Effizienz ist somit gewährleistet.
Ein elektrisches Zufahrtstor öffnet sich zur Zuwegung und rundet das exklusive Gesamtbild dieses Anwesens ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3750000 €

16.737,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.090.125 €1

Kaufpreis

3.750.000 €

Kaufnebenkosten

340.125 €

Notarkosten (1,5%)

56.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

131.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

133.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

18.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges 3D-Rundgang auf Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Miesbach-TegernseeMaklerbüro

Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach

Partnerschaft

Frau Melanie LenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgpx5y

Referenznummer: 1/20/404-404/010478

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf3750000 €3.750.000 €16.737 €/m²7 Zimmer • 224,1 m² • 1.650 m² GrundstückBad Wiessee (83707)AnrufenKontaktieren