Wohnung zum Kauf

75000 €75.000 €

2.027 €/m²

1,5 Zimmer  •  37 m²  •  3. Geschoss

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Schramberg (78713)

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Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich ideal, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine kleine Schlafnische sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und schafft eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich.
Die offen gestaltete Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht Ihnen, Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Besondere Pluspunkte:
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
- Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
- Hausmeisterservice: Ein echter Komfortgewinn! Er sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und kümmert sich zuverlässig um alle Belange rund ums Haus.

Lagevorteile:
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke. Die Stadtmitte erreichen Sie in etwa 1015 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie schnell in Schiltach, Sulgen, Lauterbach oder Tennenbronn ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Die Wohnung ist leerstehend, steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der

monatliche Aufwand

334,61 ?

bei einem Kaufpreis von 75.000,00 ?
+ Notar u. Gerichtskosten 1.125,00 ?
+ Grunderwerbsteuer 3.750,00 ?
+ Maklerprovision 2.677,50 ?
+ sonstige Kosten 0,00 ?
Gesamtkosten 82.552,50 ?

- 20,00% Eigenkapital 16,510,50 ?

Fremdmittelbedarf 66.042,00 ?

bei einem Zinssatz von 4,08% (effektiver Jahreszins ge-mäß PangV 4,16 % ) und 2,00% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.

Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksich-tigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 15.12.2025 Stichworte Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BWL, 4 Etagen