Doppelhaushälfte zum Kauf

816000 €816.000 €

5.440 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  382 m² Grundstück

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Impekoven, Alfter (53347)

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Impekoven, ein reizvoller Ortsteil von Alfter, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Vorgebirges und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Bonn. Die Nähe zur Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die den ländlichen Charme schätzen, aber auf eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Angebote nicht verzichten möchten.
Die Infrastruktur in Impekoven ist durchdacht und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Dienstleistern sorgt für kurze Wege im Alltag. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten besonders vorteilhaft: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, sodass Kinder sicher und unkompliziert zur Schule gelangen können. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind gut erreichbar und fördern ein aktives und soziales Leben vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die Kreis- und Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A?565 und A?555 erreicht man Bonn, Köln und das Umland schnell und bequem. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Bonn und darüber hinaus ermöglicht, was Impekoven besonders für Pendler interessant macht.
Kulturell ist Impekoven lebendig und eng mit der Gemeinschaft verwoben. Die moderne Kirche St.?Mariä Heimsuchung, ein Werk des renommierten Architekten Gottfried Böhm, prägt das Ortsbild und dient als zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen, Konzerte und das aktive Vereinsleben. Ortsfeste, Chöre und Initiativen tragen zu einem stark verankerten Gemeinschaftsgefühl bei.
Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit von Bonn macht Impekoven zu einem idealen Standort für eine Doppelhaushälfte. Hier lässt sich modernes, komfortables Wohnen mit dörflicher Lebensqualität perfekt verbinden - ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Sonstige Angaben
Die farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.