Im Herzen von Diepholz! Charmantes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus
Dieses ursprünglich in den 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Nach dem Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1977 stehen Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liebe zum Detail und die wertigen Materialien, die seinerzeit verwendet wurden, verleihen diesem Haus seinen Charme. Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab. Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können. Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht. Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen! Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé. Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
542 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
GEBÄUDE Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.746,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage innerhalb der Kreisstadt Diepholz. Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die B 214, B51 (Bremen-Osnabrück ) und B69 ( Vechta - Oldenburg ) sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof in Diepholz machen mehrmals täglich IC/ICEs halt und sorgen für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet. So vereinigen sich hier die gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmärkten, zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten. Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen? Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu besprechen.
Aufgepasst: Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. www.vechta.immo
Die Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
