Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 15 Zimmer 666 m² 636 m² Grundstück Helmstedt 38350

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
485000 €
728 €/m²
15 Zimmer • 666 m² • 636 m² Grundstück

Gepflegtes 4-Familienhaus und 1 Einfamilienhaus im Sanierungsgebiet

Die Immobilien liegen in einem Sanierungsgebiet! Informationen zu Förderungen und Zuschüssen erhalten Sie bei Stadt Helmstedt! Laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus mit Garage. Die Immobilien sind in einem sehr gepflegtem Zustand und es gibt keinen großen Sanierungsstau!

Merkmale

frei ab sofort
636 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 100 m²)
Gäste-WC
3 Balkone
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

728,23 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Helmstedt 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Weitere Informationen

Die Sollmiete von 41.580 € ist auf eine Vollvermietung berechnet, heißt die leerstehende Wohnung (gerade saniert) und das leerstehende Einfamilienhaus sind auch vermietet. Eine Wohnung und das Einfamilienhaus wurden vorerst nicht vermietet, für den Fall, dass Sie als neuer Eigentümer selbst einziehen möchten. Auf Fotos der bewohnten Räume haben wir auf Grundlage des Schutzes der Privatsphäre verzichtet. Eigentümerinformation: Sollten Sie ein ähnliches Objekt oder eine andere Immobilie verkaufen wollen, sind wir gern bereit den Verkauf für Sie abzuwickeln und einen liquiden Interessenten aus unserer Kartei heraus zu suchen. Top Zinsen! Gern stehen wir Ihnen natürlich auch in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimale und günstigste Finanzierungsangebot! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte lesen Sie die Widerrufsbelehrung (Stand 01/2019) der Fa. Kettner Immobilien zu diesem Angebot! Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, von der Widerrufsbelehrung für Verbraucher der Fa. Kettner Immobilien Kenntnis genommen zu haben und geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und Anschrift an, erst dann können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.

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Über den Anbieter

Kettner Immobilien

Schützenwall 2, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 25WA8GK1H2WL

Referenznummer: 1