Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 17 Zimmer 412 m² 563 m² Grundstück Hattingen 45525

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
700 €/m²
17 Zimmer • 412 m² • 563 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in der City !

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1908 auf einem 563 m² großen Grundstück erbaut und ist unterteilt in eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m².
Nebenräume sowie ein großes Nebengebäude bieten weitere Nutz- und Lagerflächen (ca. 187 m²).
Auch eine Hoffläche mit 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen zählt zum Angebot.

Merkmale

Bezug: vermietet
563 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz
- Balkone

Das Geschäftslokal im Erdgeschoss wird von einer Bäckerei genutzt. Neben dem Verkaufsraum sind Nebenräume, ein separater Personaleingang und eine WC-Anlage vorhanden.

Die Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung (2-5 Zimmer, 55 m²-119 m²) sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und verfügen größtenteils über einen zum Hof ausgerichteten Balkon.

Weitere Nutzfläche bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden.

Die Gewerbeeinheit und alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 54.240,-.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

699,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Hattinger Innenstadt überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Parkraum in unmittelbarer Umgebung. Die malerische, historische Altstadt bietet mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants einen attraktiven Aufenthalt und lädt zum Verweilen ein.

Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie der Bus- und S-Bahnhof sind in der Nähe gelegen und auch fußläufig bequem zu erreichen.

Der weitläufige Schulenberger Wald, die idyllischen Ruhrauen, der Ruhrhöhenweg, die Glückauf-Trasse als Wander- und Fahrradweg sowie der nahe gelegene Kemnader Stausee bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 1.448,00 m², vermietbare Fläche: 1.136,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Immobilienagentur der Sparkasse HattingenMaklerbüro

Bahnhofstr. 5, 45525 Hattingen

Partnerschaft

Herr Marc WimmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgrd5r

Referenznummer: 1143

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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