Grundstück mit Altbestand in Großnöbach / Fahrenzhausen nahe Unterschleißheim
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in hervorragender Lage von Großnöbach, einem Ortsteil der Gemeinde Fahrenzhausen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.322 m² bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Bebauung - ideal für ein Mehrparteienhaus oder andere Wohnprojekte, vorbehaltlich der baurechtlichen Klärung. Direkt neben dem Grundstück befindet sich bereits ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Merkmale
1.322 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Highlights für Bauträger & Investoren 1322 m² Grundstücksfläche - optimal für Mehrfamilienhaus oder kompaktes Wohnprojekt Attraktive Mikro-Lage mit bereits vorhandener Verdichtung (Mehrparteienhaus direkt angrenzend) Strategischer Standort im Münchner Norden - ideal für den wachsenden Wohnraumbedarf der Region Natur & Infrastruktur: idyllische Waldrandlage kombiniert mit fußläufiger Nahversorgung Konzeptionsfreiheit: Altbestand ermöglicht flexible Neubauplanung nach Klärung der baurechtlichen Parameter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
832,07 €/m²
Provision für Käufer
1,785 Prozent inkl. gesetzl Mehrwertsteuer Käuferprovision Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.580 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
19.580 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
19.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großnöbach, Fahrenzhausen (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt am ruhigen und naturverbundenen Waldrand von Großnöbach, einem geschätzten Ortsteil mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Das elegante Hotel Ampervilla Lebensmittelgeschäfte und weitere Nahversorger Schnelle Anbindung nach Unterschleißheim, Garching, Eching sowie an die A92 Kurze Wege zu Arbeitsstandorten wie BMW, Airbus, MTU, MAN, sowie diversen Gewerbegebieten Diese Lage macht das Grundstück sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Mietinteressenten besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein seltenes Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus idylischer Waldrandlage, guter Infrastruktur und sehr guter Vermarktungsfähigkeit macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Grundlage für ein nachhaltig wirtschaftliches Bauprojekt.
