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VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

004901799283893

Neue Mieten, mehr Rendite - vermietetes Zweifamilienhaus in Sandkrug

€ 499.000

Kaufpreis

229 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26209 Hatten

(Sandkrug I)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

x-fache Miete

22,54

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Sandkrug, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Sandkrug zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Oldenburg aus, die in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist.

Alle Einrichtungen des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus wurde ca. 1972 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 229 m² sowie rund 158 m² Nutzfläche und überzeugt somit durch reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Teilung in zwei Wohnungen ist das Haus sowohl für Kapitalanleger...

Ausstattung

- großes und gepflegtes Grundstück
- Grundstücksgröße ca. 799 m²
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus
- teilunterkellertes Haus
- Baujahr ursprünglich ca. 1972
- Wohnfläche ca. 229 m²
- Nutzfläche ca. 158 m²
- monatliche Nettomieteinnahmen ca. 1.845 Euro
-...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...