Charmante Stadtvilla in ruhiger Lage von Lübeck-Schlutup
Diese Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgassenlage) und kann als großzügiges Einfamilienhaus ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden. Erbaut wurde diese Immobilie ursprünglich im Jahr 1924 und wurde in den letzten Jahren laufend und umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem Zustand. Auf 4 Ebenen verteilen sich die ca. 216 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen. Mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC etc. bietet das Haus Platz für die große Familie oder 2 Generationen. Eine große West-Terrasse sowie ein Balkon bieten entsprechenden Freisitz. Eine Doppelgarage mit Werkstatt komplettieren das umfangreiche Raumangebot. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 606 m² Eigenland.
Merkmale
606 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Erdgeschoss Vom Windfang gelangt man in den Flur. Von dort aus erreicht man den Wohn- / Esszimmerbereich mit Kamin. Ebenso sind die Einbauküche und ein Gäste-WC auf dieser Ebene zu finden. Sowohl vom Wohnbereich wie auch aus der Küche erreichen Sie die Terrasse. Über die Treppe begeht man das Obergeschoss bzw. das Untergeschoss.
Untergeschoss Hier ergänzt sich das EG mit einem Schlafzimmer, Vollbad und Hobby- bzw. Fitnessraum, bildet so die erste mögliche Wohneinheit. Des Weiteren sind Wirtschaftsraum und Heizung mit auf dieser Ebene zu finden.
Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich die potenziell zweite Wohneinheit. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad und die Küche mit Balkon sind hier zu finden. Weiterführend gelangt man in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss Dieser Bereich wurde als großzügiger Mehrzweckraum genutzt. Auch ein älteres Duschbad und sogar ein Kaminofen sind hier untergebracht. Große Fenster bieten Blick bis zur Trave und geben reichlich Tageslicht.
Außenanlage Neben einem überschaubaren Vorgarten befindet sich das eigentliche Grundstück hinter dem Gebäude. Eine großzügige Einfahrt / Zufahrt führt zu der Doppelgarage. Im Hauptgarten sind mehrere Ebenen vorhanden. Ganz oben befindet sich eine großzügige sonnige Terrasse. Weiter unten ist ein Teich mit Goldfischen und Seerosen. Außerdem gibt es ein schönes Beet mit genug Platz zur Bepflanzung. Hecken und Bäume sorgen für genügend Privatsphäre auf dem Grundstück.
.Modernisierte Elektrik .Moderne, energiesparende Gas-Brennwertheizung .Möglichkeit als Mehrgenerationen-Wohnhaus .8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, etc. .2 Kaminöfen .Große Terrasse + Balkon .Vollkeller .Doppelgarage .Solaranlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.768,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlutup, Lübeck / Schlutup (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck Schlutup ist der kleinste Stadtteil Lübecks und entstand als altes Fischerdorf am Breitling. Östlich gelegen und durch den historischen Stadtteil Lübeck St. Gertrud von der Lübecker Innenstadt getrennt befindet sich der Ortsteil Schlutup, direkt am Wasser, an der Schlutuper Wiek. Erreichen lässt sich der 6 000 Einwohner zählende Stadtteil über die Bundesstraße 104. Schlutup bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch das Traveufer ist nicht weit zur Immobilie entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule befindet sich praktisch vor der Tür. Den Kurort Travemünde, somit den Ostseestrand, erreicht man in 20 Minuten mit dem Pkw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energieverbrauch: 135,4 kWh/(m²*a), E, Gas, Bj. 1924
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
