Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Baujahr 1997. Insgesamt befinden sich dort 4 Wohneinheiten. Es stehen ein gemeinschaftlicher Kellerbereich, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein einzelner Kellerraum. Zudem kann zu dieser Wohnung ein zweiter Kellerraum zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung
Die gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit 47,63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Über eine Fliesentreppe gelangt man in den offenen Wohnbereich in der unteren Etage.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenstertüren, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglichen. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.
Im oberen Geschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
Der Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Der Eigentümer hat eine Holzterrasse mit integrierter Halterung für einen Sonnenschirm gebaut. Der Sonnenschirm sowie ein maßangefertigter Wohnzimmerschrank können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Kaltmiete
11,97 €/m²
570 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
90 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Wassermannstraße, Innenstadt, Osnabrück (49074)
Die Wassermannstraße befindet sich im Zentrum von Osnabrück, direkt am Salzmarkt – einem der zentralen Plätze der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch die Autobahn A30 in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Buslinien gut ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Die Bushaltestelle Salzmarkt ist nur etwa 100 Meter entfernt, und der Osnabrück Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis zu beantragen und in den Seitenstraßen zu parken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt vereint die Wassermannstraße eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität, ideal für Stadtliebhaber, die das urbane Leben schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nur nach vollständiger Ausfüllung des beigefügten Bewerberbogens erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen nicht alle beantworten können. Es ist deshalb wichtig, dass Sie uns schon bei Anfrage viele Informationen mitteilen.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
