Zur Vermietung steht eine funktionale und vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 45 qm Gesamtfläche in 94342 Straßkirchen. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, kleine Unternehmen, Start-ups oder als Kombination aus Büro und Kundenbereich.
Die Fläche gliedert sich in einen separaten Büroraum sowie einen Ausstellungs- oder Empfangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, einen praktischen Abstellraum und ein WC. Die klare Aufteilung ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie Kundenempfang oder Präsentationsflächen.
Je nach Bedarf können bis zu fünf Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Einheit ist bezugsfrei nach Vereinbarung und bietet damit flexible Planungssicherheit für den neuen Mieter.
Merkmale
Erdgeschoss
Kochnische
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.650,- EUR
Lage
Straßkirchen (94342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der Gemeinde Straßkirchen im Landkreis Straubing-Bogen. Der Standort zeichnet sich durch eine wirtschaftlich stabile Struktur, kurze Wege und eine sehr gute regionale Anbindung aus. Straßkirchen liegt unmittelbar südlich der Stadt Straubing und profitiert von deren Infrastruktur, Arbeitsmarkt und Kaufkraft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A92 sind sowohl Deggendorf, Landshut als auch der Großraum München schnell erreichbar. Der Bahnhof Straßkirchen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen sowie Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige, gut erreichbare Lage mit professionellem Umfeld suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.
