Die Doppelhaushälfte mit Ladenlokal und Wohneinheit wurde 1992 im begehrten Krefelder Stadtteil Traar errichtet. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber circa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Teil des Kellergeschosses, das Obergeschoss und den Spitzboden. Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in einen groĂźen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Dachterrasse und Treppenaufgang zum Spitzboden, die KĂĽche und ein WC. Die Dachterrasse verfĂĽgt ĂĽber eine Treppe zum Garten. Der Spitzboden bietet einen Mehrzweckraum, in dem zurzeit ein BĂĽro und ein Abstellraum eingerichtet ist. Im Kellergeschoss befinden sich neben Nutzräumen ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die den Garten erschlieĂźt, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Das Ladenlokal in Erdgeschoss mit groĂźer Schaufensterfront und Stellplätzen direkt davor bietet rund 50 m² Fläche, die sich auf einen Verkaufsraum, einen Vorraum, eine TeekĂĽche und ein WC aufteilen. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem: Gaszentralheizung (Baujahr 2009) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; doppelt verglaste Fenster; Rollläden; Markise. Durch einen Grabelandvertrag wurde der Garten erweitert, so dass aktuell zusätzlich zur GrundstĂĽcksfläche von 366 m² fĂĽr jährlich 11 € noch weitere 55 m² gärtnerisch genutzt werden. Die Garage bietet neben den AuĂźenstellplätzen eine private Pkw-Abstellfläche. In dem Ladenlokal ist noch ein Friseursalon eingerichtet, dieser ist aber nicht mehr in Betrieb. Die Wohnung wird von den EigentĂĽmern bewohnt. Die Immobilie kann nach Absprache frei ĂĽbernommen werden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traar, Krefeld (47802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
