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KH Immobilien

Frau Kathrin Hartung

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039 ···

Nr. anzeigen

03921/ 977 43 13

0171/ 821 1965

Nachhaltiges Wohninvestment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsoption

€ 285.000

Kaufpreis

189 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

422 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39340 Haldensleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 285.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Haldensleben und liegt in einem Wohnumfeld mit sehr guter Versorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im täglichen Bedarf. Familien...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Altbau (bis 1945), gepflegt
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.10.2025 bis 01.10.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

129,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus in Haldensleben bietet eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Auf einem 422 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Objekt drei Wohneinheiten, vier Garagen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 60 m². Diese lässt sich durch die...

Ausstattung

Attraktives Investment:
. Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragssituation
. Prognostizierte Jahreskaltmiete ab 01.01.2026: ca. 19.104,00 EUR inkl. Garagen
. Zusätzliche Wertschöpfung durch Ausbau einer weiteren Wohneinheit möglich

Gepflegter Gesamtzustand:
. Umfassende Kernsanierung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns - Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger...