Willkommen in Wilhelmshaven - einer charmanten Stadt an der Nordseeküste, die sowohl durch ihre maritime Atmosphäre als auch durch ihre dynamische wirtschaftliche Entwicklung besticht. Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Investment: ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 878 m².
Dieses bemerkenswerte Objekt besteht aus 16 Wohneinheiten und ist auf drei Gebäude verteilt. Jede Einheit wurde mit hochwertigen Materialien und einem Augenmerk auf zeitlose Eleganz modernisiert, was den Wohnkomfort für die zukünftigen Bewohner unterstreicht. Die attraktive Rendite von 15,18 % bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Lage von Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem bezaubernden Wattenmeer. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch hohen Wohnkomfort, lukrative Renditen und eine erstklassige Lage überzeugt. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine langfristige Investition in Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Merkmale
vermietet
- 8 Wohnungen im ersten Objekt - 543 m² Wohnfläche im ersten Objekt - 3 Einheiten im zweiten Objekt - 250 m² Wohnfläche im zweiten Objekt - 2 Garagen im zweiten Objekt - 5 Wohnungen im dritten Objekt - 297 m² Wohnfläche im dritten Objekt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
1.275,23 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.536.923 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
146.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Wilhelmshaven, einer charmanten Meeresstadt an der Nordwestküste Deutschlands. Gelegen im dynamischen Stadtteil in der Nähe der malerischen und ruhigen Umgebung der Jade, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was diesen Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Nordsee sorgt zudem für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Ein idyllischer Standort, der das Beste aus Stadtleben und Natur vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein herausragendes Anlageobjekt mit einer beeindruckenden Rendite von 15,18 %. Diese Kapitalanlage umfasst insgesamt 16 Einheiten, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellen, ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Erträge zu sichern. Die Immobilie ist ideal positioniert, um stabile Einnahmen zu generieren und bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Vermögenssteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende und gewinnbringende Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 16, modernisiert
