3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Aufzug im bevorzugten Wohngebiet "Weberdorf"
ADRESSE UND LAGE
Lorenz-Fries-Str. 12, 97980 Bad Mergentheim Bevorzugtes Wohngebiet Weberdorf mit herrlichem Ausblick ins Auenland
WOHNUNGSDETAILS
6. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Küche mit Essbereich inklusive einfacher Einbauküche 1 Badezimmer mit kleiner Badewanne, deckenhoch gefliest 1 Badezimmer mit Dusche und WC, deckenhoch gefliest Großer Eingangsbereich, im Flur mit maßgeschreinertem großem Einbauschrank
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Zweifach-verglaste Kunststofffenster aus 2008
SONSTIGES
Der Wohnung zugehörig: Kelleranteil im Untergeschoss Ein Duplex-Parker (unten) Allgemeiner Fahrradraum Allgemeiner Trockenraum Gas-Zentralheizung aus 2013
Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie den Duplex-Parker Nr. 209 (unten). Diese Garage ist jedoch wegen Reparaturbedarf derzeit nicht nutzbar.
Vor wenigen Jahren wurden die Flachdächer dieser Wohnanlage renoviert, hierbei wurde eine PV-Anlage installiert, die in den Allgemeinstrom (z. B. für die Heizung, das Treppenhauslicht und den Aufzug) eingespeist wird.
Das monatliche Hausgeld beträ gt aktuell 321,00 EUR. Darin enthalten sind sämtliche Kosten mit Ausnahme vom Privatstrom, Telefon und Internet.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Garage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.111,10 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorenz-Fries-Str. 12, Bad Mergentheim (97980)
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 55, Bundesland: Baden-Württemberg
