Wohnung zum Kauf 225.000 € 3,5 Zimmer 87,2 m² 1. Geschoss Werne 59368

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.580 €/m²
3,5 Zimmer • 87,2 m² • 1. Geschoss

Werne-Wiehagen: attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern in gepflegter Wohnanlage

Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten und windgeschützten Sonnenbalkon und das Gäste-WC.

Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen für Ihre Räder zur Verfügung

Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.580,28 €/m²

Hausgeld

412 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnquartier Wiehagen in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Werne. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 15 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr.
Weitere Termine gerne nach Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen