Reinfeld - mod. 6 Zimmer Doppelhaus in ruhiger Sackgassenlage - ideal für die Familie
Das angebotene Einfamilienhaus/ Doppelhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise auf einem nach WEG geteilten, ca. 1.900qm großen Gemeinschaftsgrundstück erbaut.
Beim an der rückwärtigen Traufseite gelegenen Eingang gelangt man in eine helle. freundliche Diele im Erdgeschoss, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Eine moderne, offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Küche ist modern gestaltet und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal an kühlen Abenden oder für gesellige Abende eignet.
Von der L-förmigen Diele erreicht man im weiteren Verlauf ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer, das Wannenbad sowie den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der auch die Gas-Brennwerttherme beherbergt.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine helle Diele sowie zwei großzügige Räume an den Giebelseiten. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem geschmackvoll modernisierten Duschbad.
Das Haus wurde im Innenbereich kürzlich gemalt und teils mit neuen Bodenbeläge versehen. Vor der Hausübergabe wird das Haus vom Verkäufer nochmal in >Altweiss< gestrichen.
Hier heißt es wahrlich: einziehen & wohlfühlen.
Die Gebäudehülle ist mit einem Rauputz versehen und wird vor Übergabe nochmal neu gestrichen.
Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Merkmale
Bezug: sofort
605 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Ausstattung / Informationen / Aufteilung
-Gas-Brennwerttherme -Energieeffiziente Holzständerbauweise (Holzrahmenbau mit innenliegender Wärmedämmung, Dampfbremse innen , Gipskartonplatten, 40mm Luftschicht, außen Hartschaum -Gartenhaus -Schuppen -überdachte Terrasse
Erdgeschoss:
Diele ca. 11,45qm Wannenbad ca. 6,25qm Küche ca. 8,75qm Arbeits-/Kinderzimmer ca. 10,86qm HWR. 10,77qm Schlafzimmer 16,16qm Wohnzimmer ca. 21,46qm
Dachgeschoss:
Kinderzimmer ca. 17,56qm Duschbad ca. 4,56qm Diele ca. 7,97qm Arbeitszimmer ca. 14,19qm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.807,69 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer je 3,00 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.975 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.
Reinfeld hat circa 9.000 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule. Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die Immobilie befindet sich in 23858 Reinfeld in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad binnen weniger Gehminuten erreichbar, was insbesondere für Tagespendler ein wichtiges Kriterium ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und die weiterführende Schule, sowie der ortsansässige Sportverein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweise:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
modernisiert
