Komfortabel & ruhig - moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Freisitz
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einer gemütlichen Loggia - ideal zum Entspannen im Freien.
Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der praktischen Stauraum für Alltägliches bietet. Direkt daneben liegt ein Gäste-WC.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse/Loggia. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ein separater Wohnbereich führt zu zwei weiteren Zimmern - einem Schlafzimmer, einer Ankleide - sowie einem modernen Badezimmer. Diese Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, inklusive der Tiefgarage. Von dort gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
11,14 €/m²
1.130 €
Nebenkosten
360 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Deggendorf mit ländlichem Charme. Das idyllische Donautal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Stunden in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Bewegungsfreunde kommen im Fitnessparcours im Kleinen Stadtpark ebenso auf ihre Kosten wie auf dem Golfplatz Rusel, einem der höchstgelegenen Golfplätze Südbayerns mit herrlichem Panoramablick über den Bayerischen Wald.
An der Donau laden der schön gestaltete Donaustrand mit Strandbar, Kreuzfahrt-Angeboten und Ruderverein zum Verweilen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung und bieten Erholung pur. Auch Wintersportler finden mit Skilift, Loipennetz und Eishalle beste Bedingungen vor.
So vereint Deggendorf auf besondere Weise Lebensqualität, Natur und Freizeitvielfalt - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.
Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.
Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle 500 m Supermarkt 750 m Bahnhof 800 m Kindergarten 800 m Arzt / Apotheke 1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20 2,0 km Stadtzentrum
42 km Straubing 54 km Passau 75 km Regensburg 75 km Landshut 110 km Flughafen München 140 km München 168 km Linz
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1
