EXKLUSIVES 5 ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GARTEN - Ihr neues Zuhause in Frankfurt
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf beeindruckenden 128 m². Mit vier hellen Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet sie Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Ursprünglich bestand diese Immobilie aus zwei separaten, nebeneinanderliegenden Wohnungen, die mit viel Feingefühl zu einer offenen und harmonischen Einheit zusammengeführt wurden. Das Besondere: Die Trennung ist jederzeit wieder möglich.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Die moderne Einbauküche wird schnell zum Herzstück des Zuhauses - ein Ort für Genuss, Gespräche und gemeinsames Kochen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Gartenfläche - ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, Kinderlachen oder einfach einen Moment Ruhe nach einem langen Tag
Die Lage in Frankfurt am Main verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit all seinen Möglichkeiten und gleichzeitig grüne Erholung ganz nah. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar - ein Standort, der den Alltag leichter macht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Frankfurt am Main (65933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Griesheim im Westen von Frankfurt am Main - einem klassischen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Griesheim zeichnet sich durch eine Wohnbalance zwischen urbanem Komfort und grüner Nachbarschaft aus: In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte (z. B. PENNY, Netto, REWE), Bäckereien, Cafés und Restaurants - alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. ?
Für Familien besonders attraktiv sind die umfangreichen sozialen und städtischen Infrastrukturen: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Zudem liegt die Wohnung verkehrstechnisch günstig: Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt-Griesheim sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind schnell zu erreichen und bringen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum und in andere Frankfurter Stadtteile. ?
Griesheim selbst ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Quartiersflächen und einer ausgewogenen Mischung aus älterer und moderner Wohnbebauung - ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit städtischer Nähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.96, Distanz zum Bus: 0.15
