Eleganz trifft Geschichte: Maisonettewohnung mit Galerie und Rückzugsort im Grünen
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gutshaus aus dem Jahr 1853, das unter einem traditionellen Reetdach steht.
Beim Betreten dieser besonderen Wohnung werden Sie von einem eigenen Eingang empfangen, der zu einer optimal gestalteten offenen Küche und einem einladenden Wohnbereich führt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behaglichen Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer, lässt diese Maisonette keine Wünsche offen.
Im oberen Bereich der Wohnung entfaltet sich ein außergewöhnlich schön gestaltetes Dachgeschoss, das mit einer stilvollen Galerie beeindruckt und eine besonders angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügig dimensionierten Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem ca. 600 m² großen, eigenen Garten, der Ihnen viel Raum für Ihre Gartenträume bietet. Der Garten ist nicht einsehbar, was Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Die Terrasse vor dem Eingangsbereich und die überdachte Terrasse ( ca. 21 m² ) im Garten bieten Ihnen ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein neuwertiger Gartenschuppen ( ca. 8 m²) sowie ein praktischer Carport für Ihr Fahrzeug.
Diese historische Maisonettewohnung in Husum vereint Stil, Komfort und Funktionalität - ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
Merkmale
offene Küche
Carport
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1853
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.635,42 €/m²
Hausgeld
614 €614 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Husum, die größte Hafenstadt Nordfrieslands, gilt in vielerlei Hinsicht als wahres Juwel an der Nordseeküste. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem umfassenden Angebot an Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Vorzügen einer modernen Kreisstadt.
Bereits im Frühling empfängt Sie das Husumer Schloss mit einem beeindruckenden lila Teppich aus blühenden Krokussen - ein einzigartiges Naturschauspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie mit regionalen und internationalen Spezialitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Der Husumer Hafen lädt zum entspannten Verweilen ein.
Auf den Spuren Theodor Storms können Sie durch die historischen Gassen schlendern und die charmanten Giebelhäuser entdecken. Direkt vor den Toren der Stadt erstreckt sich der Nationalpark Wattenmeer mit seinen berühmten Inseln und Halligen.
Spaziergänge auf den Deichen eröffnen beeindruckende Weitblicke über Land und Meer, während sich die idyllischen Dörfer des Umlands ideal mit dem Fahrrad über ein gut ausgebautes Wegenetz erkunden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.
Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.
Das Objekt ist denkmalgeschützt, dadurch entfällt der Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
