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Sebastian Burkhardt Immobilien

Herr Sebastian Burkhardt

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004 ···

Nr. anzeigen

00491711777794

Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Ilmenau / Oberpörlitz

€ 159.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau

(Oberpörlitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

x-fache Miete

23,58

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Lage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ilmenau, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit punktet. Die Wohnung liegt nur etwa 1,12 Kilometer vom Zentrum entfernt, was den zukünftigen Bewohnern erlaubt, die städtische Infrastruktur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

198

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oberpörlitz und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche...

Ausstattung

?? Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m²
?? 1 Schlafzimmer
?? 2 Kinderzimmer (auch als Büro/Gast nutzbar)
?? Offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
?? Balkon
?? Badezimmer mit Dusche und Badewanne (erneuert 2020)
?? Eigene Garage
?? Kellerraum
?? Fassade und Außenanlage erneuert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.744,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.744,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz...